2024年IDC数据机房建设业绩排名 篇1
IDC为企事业单位、政府机构及其个人的各类网站提供专业化的服务器托管、空间租用、网络批发带宽甚至ASP、EC等业务。IDC是入驻企业、商户或网站服务器群托管的场所。是各种模式电子商务赖以安全运作的基础设施，也是支持企业及其商业实施价值链管理的平台。IDC是个高品质机房，在其建设方面，对各个方面都有很高的要求，我们共同来看看如何建设IDC机房?
首先机房的建设硬件要求
IDC机房装饰要求：抗静电地板铺设、微孔天花和机房墙板装修、天棚及地面防尘处理、防火门窗门窗等；
IDC机房供配电系统要求：供电系统、配电系统、照明、应急照明、UPS电源；
IDC机房空调新风系统要求：机房精密空调、新风换气系统；
IDC机房防雷接地系统要求：电源防雷击抗浪涌保护、等电位连接、静电泄放、接地系统；
IDC机房动力环境监控系统要求：机房环境监控系统；
IDC机房消防报警系统要求：消防报警、手提式灭火器；
IDC机房防盗报警系统要求：红外报警系统；
IDC机房安防系统要求：门禁、视频。
IDC机房总体要求：布局合理、色彩明快、视野宽阔、具备防火、防潮、防尘、隔热、抗静电、抗腐蚀、易清洁、美观耐用等性能特点，并且材质轻盈、结构坚固、不易变形、拆装方便，便于地板下、吊顶内管线的连接、维修、机房装饰。
IDC机房建设的软件系统要求
IDC机房网络建设 :IDC主要是靠其有一个高性能的网络为其客户提供服务，这个高性能的网络包括其-AN、WAN和与Internet接入等方面。
IDC的网络建设主要有：
1、IDC的-AN的建设，包括其-AN的基础结构，-AN的层次，-AN的性能。
2、IDC的WAN的建设，即IDC的各分支机构之间相互连接的广域网的建设等。
3、IDC的用户接入系统建设，即如何保证IDC的用户以安全、可靠的方式把数据传到IDC的数据中心，或对存放在IDC的用户自己的设备进行维护，这需要IDC为用户提供相应的接入方式，如拨号接入、专线接入及VPN等。
IDC与Internet互联的建设：
IDC的网络管理建设，由于IDC的网络结构相当庞大而且复杂，要保证其网络不间断对外服务，而且高性能，必须有一高性能的网络管理系统。
IDC机房服务器建设：
IDC的服务器建设可分为多个方面，总体上分为基础服务系统服务器和应用服务系统服务器，主要有：
1、基础系统服务器：这类服务器是保障IDC为用户提供各种服务的前提，这类服务器有DNS服务器、目录服务器、网络管理服务器、防火墙服务器、各类安全服务器、IDC系统性能监控服务器等等。
2、数据库服务器：它是保证IDC可以为用户提供各种应用服务的基础，IDC的数据库服务器必须能支持大容量访问、多种数据库等。数据备份服务器：它是IDC为客户提供安全服务的内容之一，保证客户的数据安全可靠。由于IDC的服务器种类繁多、有多种数据库，所以数据备份要支持多机型、多种数据格式等等，而且容量要大。
3、应用服务器：是IDC为用户提供相关应用服务的服务器。由于IDC的业务扩展，所以应用服务器应具有很好的扩展性，以及支持各类应用软件的数量要多。
4、服务器的负载均衡：这是IDC提供高性能、高可靠性服务的重要方法之一，服务器的负载均衡可由硬件设备（如网络交换设备）或软件的方法实现。
IDC机房存储系统的建设
存储系统是IDC的重点建设内容之一，作为一个IDC，其存储系统是相当庞大的，特别是在现在的企业中，数据的容量以由GB级增长到TB级，如此大的数据需要有一个更加安全、可靠的存储系统，由于访问的数量也是相当庞大的，所以对存储系统的效率也有很高的要求；而且存储系统应具有很好的扩展性，以满足IDC的发展的需求。
IDC机房软件系统的建设
软件系统的建设是IDC需要大量投入的方面，它是在前面网络、服务器和存储系统建设的基础上，IDC开展对外服务的手段。IDC在软件建设的主要有：
1、Web系统：IDC开展Web-Hosting服务内容之一，Web系统软件应支持在一个系统上能建立为多家企业服务的Web系统功能等。
2、电子邮件系统：电子邮件系统应支持多种电子邮件协议，如SMTP、POP3、IMAP4、Web-Mai-和Voice-Mai-等，同时电子邮件系统应有很好扩展性等。
3、数据库系统：IDC应建立多厂家的数据库系统，如应有Orac-e、Informix、SQ-Server、SyBase等厂家的数据库，以满足不同用户的需求。
4、安全系统：如防火墙软件（硬件防火墙除外）、防黑客入侵、防病毒软件等。这是保证IDC为用户提供安全服务器的前提。
5、数据备份软件:支持多备份设备、多种厂家的机器、多种数据库等等。
6、应用开发系统：IDC应提供相应的开发系统平台，提供相应的开发工具，满足用户或IDC开发相应应用的需求。
2024年IDC数据机房建设业绩排名 篇2
数据中心（Internet Data Center，简称IDC）关于IDC可能有些人会陌生，如果提到服务器托管服务器租用，那你就可能明白了，其实IDC也就是提供服务器的一个互连网数据中心，利用已有的互联网通信线路、带宽资源，建立标准化专业级机房环境，机房设计集建筑、结构、电气、暖通空调、给排水、消防、网络、智能化等多个专业技术于一体。IDC机房具有“良好的安全性能，可靠而且不能间断”的特点，下面就由广州莱安智能化系统开发有限公司来跟大家分享IDC数据中心全方位技术知识讲解。
数据中心的等级分为A级、B级和C级：
A级为容错型
B级为冗余型
C级为基本型
一般情况下：
基本上银行系统的机房多按A级标准做；
政府部门及企业根据客户要求按照B级来设计；
事业单位及教育部门可根据C级设计。
机房其功能间比较详细划分的话，大概的功能间划分为：设备区域和辅助区域；
设备区域分：主机区、小型机区、网络区、UPS电源室、打印机区、介质库、空调区等；
辅助区域分：监控室、测试室、值班室、气瓶间、新风室、参观走廊、缓冲间等；
IDC应符合电信级机房的建设规范，具备并符合机房功能、机房建筑、机房环境、供电系统、空调系统、布线系统、网络系统、KVM 系统、网管系统、网络安全系统、数据存储备份系统等基本条件。
IDC网络建设
网络建设
网络包括其LAN、WAN和与Internet接入等方面。
LAN的建设：包括其LAN的基础结构，LAN的层次，LAN的性能。
WAN的建设：即IDC的各分支机构之间相互连接的广域网的建设等。
用户接入系统建设：即如何保证IDC的用户以安全、可靠的方式把数据传到IDC的数据中心，或对存放在IDC的用户自己的设备进行维护，这需要IDC为用户提供相应的接入方式，如拨号接入、专线接入及VPN等。
IDC与Internet互联的建设：邮件系统、网站系统等与Internet互联。
IDC的网络管理建设：由于IDC的网络结构相当庞大而且复杂，要保证其网络不间断对外服务，而且高性能，必须有一高性能的网络管理系统。
网络的安全：主要通过防火墙和入侵检测系统来体现。
防火墙：可以将网络划分成几个安全等级不同的部分，对于要求安全等级高的部分，还可以通过部署多级防火墙来提供安全保护。
入侵检测系统：可以对恶意的入侵行为进行探测，进行记录。
服务器建设
基础服务系统服务器和应用服务系统服务器
基础系统服务器：这类服务器是保障IDC为用户提供各种服务的前提，这类服务器有DNS服务器、目录服务器、网络管理服务器、防火墙服务器、各类安全服务器、IDC系统性能监控服务器等等。
数据库服务器：它是保证IDC可以为用户提供各种应用服务的基础，IDC的数据库服务器必须能支持大容量访问、多种数据库等。
数据备份服务器：它是IDC为客户提供安全服务的内容之一，保证客户的数据安全可靠。由于IDC的服务器种类繁多、有多种数据库，所以数据备份要支持多机型、多种数据格式等等，而且容量要大。
应用服务器：是IDC为用户提供相关应用服务的服务器。具有很好的扩展性，以及支持各类应用软件的数量要多。
服务器的负载均衡：服务器的负载均衡可由硬件设备（如网络交换设备）或软件的方法实现。
存储系统的建设
存储系统是IDC的重点建设内容之一，作为一个IDC，其存储系统是相当庞大的，特别是在现在的企业中，数据的容量以由GB级增长到TB级。
（1）磁盘阵列；
（2）磁带机；
（3）NAS
（4）虚拟机备份
软件系统的建设
软件系统
Web系统：IDC开展Web-Hosting服务内容之一，Web系统软件应支持在一个系统上能建立为多家企业服务的Web系统功能等。
电子邮件系统：电子邮件系统应支持多种电子邮件协议，如SMTP、POP3、IMAP4、Web-Mail 和Voice-Mail 等，同时电子邮件系统应有很好扩展性等。
数据库系统：IDC应建立多厂家的数据库系统，如应有Oracle、Informix、SQLServer、SyBase等厂家的数据库，以满足不同用户的需求。
安全系统：如防火墙软件（硬件防火墙除外）、防黑客入侵、防病毒软件等。这是保证IDC为用户提供安全服务器的前提。
数据备份软件:支持多备份设备、多种厂家的机器、多种数据库等等。
应用开发系统：IDC应提供相应的开发系统平台，提供相应的开发工具，满足用户或IDC开发相应应用的需求。
IDC基础系统建设
机房布局
数据中心机房建设是一个系统工程，它由：
主机房(包括网络交换机、服务器群、存储器、数据输入/输出配线、通信区和网络监控终端等)
基本工作间(包括办公室、缓冲间、走廊、更衣室等)、
第一类辅助房间(包括维修室、仪器室、备件间、存储介质存放间、资料室)
第二类辅助房间(包括低压配电、UPS电源室、蓄电池室、精密空调系统用房、气体灭火器材间等)
第三类辅助房间(包括储藏室、一般休息室、洗手间等)组成的。
如果把机房比做一个机器人的话，可以这样形象比喻：
机房装饰为机器人的外金属壳造型；
机房电气则为机器人动力的生命源；
机房空调通风则是机器人自身的温度调节系统；
机房综合布线则是机器人的思维和感知系统；
机房安防监控系统相当于机器人的眼睛；
机房集中监控系统相当于机器人的嘴巴；
机房KVM系统相当于一个遥控，由人来远程操控机器人；
机房气体消防是机器人的一套自我保护功能。
机房装修-一般规定
1.计算机房的室内装修工程施工验收主要包括吊顶、隔断墙、门、窗、墙壁装修、地面、活动地板的施工验收及其他室内作业。
2.室内装修作业应符合《装饰工程施工及验收规范》、《地面及楼面工程施工及验收规范》、《木结构工程施工及验收规范》及《钢结构工程施工及验收规范》的有关规定。
3.在施工时应保证现场、材料和设备的清洁。隐蔽工程（如地板下、吊顶上、假墙、夹层内等）在封口前必须先除尘、清洁处理，暗处表层应能保持长期不起尘、不起皮和不龟裂。
4.机房所有管线穿墙处的裁口必须做防尘处理，然后对缝隙必须用密封材料填堵。在裱糊、粘接贴面及进行其他涂复施工时，其环境条件应符合材料说明书的规定。
5.装修材料应尽量选择无毒、无刺激性的材料，尽量选择难燃、阻燃材料，否则应尽可能涂防火涂料。
机房装修-吊顶
计算机机房吊顶板：表面应平整，不得起尘、变色和腐蚀；其边缘应整齐、无翘曲，封边处理后不得脱胶；填充顶棚的保温、隔音材料应平整、干燥，并做包缝处理。
按设计及安装位置严格放线：吊顶及马道应坚固、平直，并有可靠的防锈涂复。金属连接件、铆固件除锈后，应涂两遍防锈漆。
吊顶上的灯具、各种风口、火灾探测器底座及灭火喷嘴等：应定准位置，整齐划一，并与龙骨和吊顶紧密配合安装。
吊顶内空调：其内表面应按设计要求做防尘处理，不得起皮和龟裂。
固定式吊顶的顶板应与龙骨垂直安装：双层顶板的接缝不得落在同一根龙骨上。
螺钉间距：沿板周边间距150-200mm，中间间距为200-3000mm，均匀布置。
活动式顶板的安装：必须牢固、下表面平整、接缝紧密平直、靠墙、柱处按实际尺寸裁板镶补。根据顶板材质作相应的封边处理。
安装过程中随时擦拭顶板表面：并及时清楚顶板内的余料和杂物，做到上不留余物，下不留污。
机房装修-隔断墙
无框玻璃隔断，应采用槽钢、全钢结构框架。墙面玻璃厚度不小于10mm，门玻璃厚度不小于12mm。表面不锈钢厚度应保证压延成型后平如镜面，不不平的视觉效果。
石膏板、吸音板等隔断墙的沿地、沿顶及沿墙龙骨建筑围护结构内表面之间应衬垫弹性密封材料后固定。当设计无明确规定时固定点间距不宜大于800mm。
竖龙骨准确定位并校正垂直后与沿地、沿顶龙骨可靠固定。有耐火极限要求的隔断墙竖龙骨的长度应比隔断墙的实际高度短30mm，上、下分别形成15mm膨胀缝，其间用难燃弹性材料填实。
全钢防火大玻璃隔断，钢管架刷防火漆，玻璃厚度不小于12mm，无气泡。安装隔断墙板时，板边与建筑墙面间隙应用嵌缝材料可靠密封。
用自攻螺钉固定墙板宜符合：螺钉间距沿板周边间距不大于200mm，板中部间距不大于300mm，均匀布置，其他要求同上。
机房装修-铝合金门窗和隔断
铝合金门框、窗框、隔断墙的规格型号应符合设计要求，安装应牢固、平整，其间隙用非腐蚀性材料密封。当设计无明确规定时隔断墙沿墙立柱固定点间距不宜大于800mm。
门扇、窗扇应平整、接缝严密、安装牢固、开闭自如、推拉灵活。
施工过程中对铝合金门窗及隔断墙的装饰面应采取保护措施。
安装玻璃的槽口应清洁，下槽口应补垫软性材料。玻璃与扣条之间按设计要求填塞弹性密封材料，应牢固严密。
机房装修分墙、顶、地、隔断四部分；机房的选材从防火、防静电等方面考虑。
1、墙：一般选材为彩钢板、铝塑板、刷漆等；
2、顶：一般都选择微孔铝合金天花，铝合金天花分两种，一是方板，一是条形板，根据客户喜欢，现在稍微上点规模的机房都选择无吊顶，因为方便上走线等；
3、地：架空地板，即防静电地板，防静电地板根据档次不同，分全钢的、复合的、硫酸钙的等；
4、隔断：玻璃隔断、轻钢龙骨石膏板隔断两种；玻璃隔断根据防火分区的不同分为防火玻璃和钢化玻璃隔断；轻钢龙骨石膏板隔断分单层单面石膏板和双层双面石膏板隔断，也是根据防护分区不一样来划分的。
供配电系统
电气分两部分，UPS配电和市电配电；
UPS配电是为服务器及网络等重要设备供电；
市电是为空调、新风、照明、维修插座等配电。
供配电-电气系统
供配电系统：应为380V/200V、50HZ，计算机供电质量达到A级。
供配电方式：为双路供电系统加UPS电源及柴油发电机设备，并对空调系统和其他用电设备单独供电，以避免了空调系统启停对重要用电设备的干扰。
供电系统的负荷包括如下 ：
服务器功率：单台服务器功率╳ 服务器台数 = 总功率
UPS总功率：一般采用n+1备份方案，亦即并联UPS台数多加壹台，以防止某一台机组出现故障。目前UPS效率均在90%以上，故按照服务器总功率可以计算出UPS的总KVA数。
恒温恒湿精密空调负荷：工作区面积╳200~250kcal/hr /m2 = 总的空调所需制冷量
办公区空调、照明等负荷
其它用负荷
由上可以计算出一个数据中心机房所需的用电负荷总功率。
供配电-电源
一类电源为UPS供电电源，由电源互投柜引至墙面配电箱，分路送到活动地板下插座，再经插座分接计算机电源处，电缆用阻燃电缆，穿金属线槽钢管敷设。
二类电源为市电供电电源，由电源互投柜分别送至空调、照明配电箱和插座配电箱，再分路送至灯具及墙面插座。电缆用阻燃电缆，照明支路用塑铜线，穿金属线槽及钢管敷设。
三类电源为柴油发电机组，是作为特别重要负荷的应急电源，应满足的运行方式为：正常情况下，柴油发电机组应始终处于准备发动状态，当两路市电均终断时，机组应立即启动，并具备带100%负荷的能力。任一市电恢复时，机组应能自动退出运行并延时停机，恢复市电供电。机组与电力系统间应有防止并列运行的连锁装置。柴油发电机组的容量应按照用电负荷的分类来确定，因为有的负荷需要很大的启动功率，如空调电动机，这就需要合理选择发电机组容量，以避免过大的启动电压降，一般根据上述用电负荷总功率的2.5倍来计算。
供配电-UPS电源系统
UPS的用途主要有两方面：一是应急使用，防止突然断电而影响设备正常工作，给用电设备造成损害；二是消除市电上的电涌、瞬间高电压、瞬间低电压、电力线噪声和频率偏移等“电源污染”，改善电源质量，为用电设备提供高质量的电源。
UPS主要由整流系统、储能系统、变换系统和开关控制系统四个部份组成，在电力供电系统供电时整流系统就是一个将交流电（AC）转化为直流电（DC）的装置，经滤波稳压后供给逆变器或者给储能系统充电，起到充电器的作用。
UPS电池柜
UPS专柜
供配电-配电柜
配电箱、柜应有短路、过流保护，其紧急断电按钮与火灾报警联锁。
配电箱、柜安装完毕后，进行编号，并标明箱、柜内各开关的用途以便于操作和检修。
配电箱、柜内留有备用电路，作机房设备扩充时用电。
供配电-插座
机房内用电插座分为两大类：
UPS插座
市电插座
机房各工作间均留有备用插座安装在墙壁下方供设备维修时用。
供配电-电缆（电线）
电缆（电线）在铺设时应该平直，电缆（电线）要与地面、墙壁、天花板保持一定的间隙。
不同规格的电缆（电线）在铺设时要有不同的固定距离间隔。
电缆（电线）在铺设施工中弯曲半径按厂家和当地供电部门的标准施工。
铺设电缆时要有留有适当的余度。
地板下的电缆穿钢管或在金属线槽里铺设。
照明系统
机房照明及应急照明系统
主机房按《电子计算机机房设计规范》（GB50174-93）要求，照度为400Lx；
电源室及其它辅助功能间照度不小于300Lx；
在机房各处安装了疏散指示灯、安全出口标志灯，照度大于1Lx；
机房内、走廊、楼梯口装有应急备用照明灯，照度不小于30Lx.
注：（Lx：光照度（简称照度）：是表示受光表面被照亮程度的一个量，表示照度的单位是勒克斯（Lux）代号（Lx)）。
照明系统-照明灯具
照明灯具采用嵌入式安装。事故照明用备用电源自投自复配电箱，市电与UPS电源自动切换。
灯具内部配线采用多股铜芯导线，灯具的软线两端接入灯口之前均应压扁并搪锡，使软线与固定螺丝接触良好。灯具的接地线或接零线，必须用灯具专用接地螺丝并加垫圈和弹簧垫圈压紧。
在机房内安装嵌装灯具固定在吊顶板预留洞孔内专设的框架上。灯上边框外缘紧贴在吊顶板上，并与吊顶金属明龙骨平行。
在机房内所有照明线都必须穿钢管或者金属软管并留有余量。电源线应通过绝缘垫圈进入灯具，不应贴近灯具外壳。
2024年IDC数据机房建设业绩排名 篇3
数据中心投资与建设的热潮，令其成为疫情之后逆势崛起的行业之一，伴随基础设施REITs 试点，数据中心迎来高光时刻。
特约报道丨苏旻
来源丨中国房地产金融
受疫情影响，数据中心这类资产变得更为抢眼，其增长势头有加速迹象。
面对突如其来的在家办公、线上学习的需求，阿里巴巴旗下软件钉钉连续扩容10 万台云服务器，并在短时间内在河源数据中心新增部署了超过1万台云服务器，帮助钉钉成功扛住了巨大的流量冲击，创造阿里云快速扩容的纪录，也验证了数据中心基础设施建设对互联网企业的重要程度。
河源数据中心，位于广东河源市，距广州、深圳约160 公里，是阿里云自建自维基地，也是华南地区最大数据中心，可部署30 万台物理服务器，目前已部署包括淘宝、蚂蚁金服、钉钉在内的阿里集团业务。河源数据中心是阿里云四个超级数据中心中的一个，其余三个位于张北、南通、乌兰察布。
在众多小学生集体给钉钉“打一星”抗议的同时，钉钉没有崩溃，却有很多软件如B 站、爱奇艺、小米电视、学习通等应用服务崩溃掉线，除了网络的拥堵，更多是因为服务器宕机，这背后凸显了服务器容量短缺问题。
此次疫情加速众多互联网线上服务高速增长，众多企业的业务加入到数字化、智能化转型中，推动了对数据中心这类新基础设施的潜在需求。3 月4 日，中共中央政治局常务委员会召开会议，提出要加快5G 网络、数据中心等新型基础设施建设进度。3 月17 日，发改委更是强调，要注重调动民间投资积极性。
为此，数据中心投资与建设热潮正在席卷中国。
贵州在2020 年重点建设“中国南方数据中心示范基地”，重庆市2020 年投资超过67 亿元新投建5 个数据中心项目，山东将在2022 年年底前打造30 个以上绿色数据中心。企业层面，总投资109 亿元的华为成都数据中心日前签约，阿里云宣布未来3 年再投2000 亿元，用于数据中心建设以及重点技术研发，腾讯未来五年将投资5000 亿元，其中数据中心是投资重点，包括在天津滨海高新区打造全国最大IDC 数据机房等。
在政策支持和大型企业加码的背后，是来自企业对数据增长的需求。一方面是中国互联网公司的自身业务发展需求和5G 时代潜在的大数据、云计算、物联网的数据增长需求。另一方面，来自历史欠账的弥补，中国大型数据中心数量占比过低，仍有大幅提升的空间。
从中国数据中心市场规模增长来看， 由2007 年的35 亿元增长到2019 年的1562 亿元，复合增速高达37%，随着5G AI 催生的新需求，未来行业将会继续保持30% 的增长甚至更高。从全球数据中心市场统计数据来看，目前全球541 个超大规模的数据中心，中国的占比约为9%，与排名第一的美国有较大的差距。
中国需要多少数据中心？
数据中心，顾名思义是数据的中心，是处理和存储海量数据的地方，英文全称为Data Center。通常意义上数据中心是指一个物理场所，是用以放置计算机系统和诸如通信存储这样的相关设备基础设施，通俗说法就是机房。
只提供场地和机柜的数据中心一般称为DC（Data Center）， 而同时提供带宽服务的，一般称IDC（互联网数据中心Internet Data Center），两者有时不作严格区分。从数据中心规模方面来看，按标准机架数量，可分为小型（3000 机架以下）、大型（3000 机架至10000 机架） 和超级（10000 机架以上）。从等级来看，依据数据中心标准组织和第三方认证机构Uptime Institute 行业评判标准，按“可用性”、“稳定性”和“安全性”分为Tier1、Tier2、Tier3、Tier4，其中Tier4 为行业最高等级提供容灾服务。
区别于狭义上的理解，数据中心目前广泛应用于通信行业企业、制造业企业、互联网企业、金融机构、政府等诸多领域。因此不再简单只是信息存储的物理空间，融合云计算、区块链、人工智能等新技术于一体，是集数据、算力、算法三大要素于一身的数字基础设施。
数据中心的行业产业链结构，自下而上分为基础设施设备、数据中心专业服务（运维）、云计算服务商与应用企业。应用企业主要面向互联网企业、金融机构、政府企业、传统电信制造业行业、软件计算机行业。
根据中国信通院公布的数据，2019 年国内数据中心规模达1563 亿元，同比增长27%，近年复合增速达37%，科智咨询等机构预测2020 年规模将超2000 亿元。
戴德梁行大中华区资本市场部总裁、中国资本市场部主管叶国平接受《中国房地产金融》采访时表示，中国数据中心的发展处在一个快速发展的阶段，从数据中心市场存量看，三大电信巨头凭借其宽带和机房的资源优势，占领了IDC 市场的半壁江山，第三方数据中心运营商正在积极扩张，拓展市场份额。从数据中心市场需求看，传统金融银行业客户、互联网企业、游戏、视频等公司对IDC 的需求不断上涨，同时云计算应用、5G 时代的到来，让数据中心的需求迎来新的增长点。
中国信通院数据，2019 年我国云计算整体市场规模达1334.5 亿元，同比增长38.6%，增速快于全球整体水平，预计未来几年将保持稳定增长，到2023 年市场规模将达3754.2 亿元。伴随5G 商用的普及，推动用户在数据储存层面，包括用户的视频、照片、文档，特别是视频类应用数据，和5G 设备与边缘计算数据，所产生的存储型服务需求大幅增长。此外，AI 商用将驱动算力部署需求激增，国际数据中心发布的报告显示，预计到2024 年，中国人工智能应用市场规模将达到127.7 亿美元，2018 年至2024年年均复合增长39%。
中国未来需要多少大的数据中心？一方面看数据中心部署的数量（机柜数），一方面看数据中心的利用率。
根据赛迪集团的统计数据，2019年中国数据中心数量大约为7.4万个，大约能占全球数据中心总量的23%。2016-2019 年中国数据中心机架数量逐年上升，2019 年数据中心机架数量达到227 万架。
中银证券分析了34 个主流数据中心企业之后，认为目前数据中心基本上能够满足需求。工信部公布的2018 年数据显示，全国数据中心的利用率在60% 以下。但是中银证券也发现，这34 家企业公开在建和规划建设的机柜数合计在150 万架，比现有的机柜数量增长67%，接近七成的增长反映了行业对于数据中心投入的热情，这也预示着下游需求将进入爆发式的增长阶段。
某投资机构数据中心板块负责人刘进告诉《中国房地产金融》，从行业测算的数据来讲，都只是反映了当下的逻辑预判，并没有真正反映全部进入5G 时代，面临工业级层面的数据需求，例如以毫秒精准要求的医疗领域、无人驾驶领域，这对数据中心提出更高的要求，显然数据中心长期缺口依然存在。
数据中心的不动产投资逻辑
2014 年3 月“大数据”首次写入政府工作报告，从2015 年国务院印发《促进大数据发展行动纲要》以来，数据中心发展步入快车道。
从全球数据中心发展阶段来看，中国超大型数据中心建设起步较晚，特别是节点城市。中国互联网的骨干网络结构大致由八大核心节点组成，包括北京、上海、广州、沈阳、南京、武汉、成都和西安，与此相对应大型及超大型互联网数据中心以此为部署中心。
这样的部署策略，有赖于网络的可靠、稳定与延迟较低，另外大型互联网企业、金融机构、制造服务行业也多集中在一线城市与核心城市，便于企业日常的管理与运维和突发事件的应急响应。
刘进介绍，上述企业“热数据”交换处理对数据中心的部署要求、位置要求很高。而以储存为主的“冷数据”则对能源、气候极为看重，如宁夏中卫吸引了亚马逊、阿里、360 建立数据中心，有“云上贵州”之称的贵阳贵安吸引了苹果、腾讯的布局，这些区域无疑都是电力、气温俱佳的地方。
数据中心生命周期包含投资、建设、销售、运维四个环节，不同环节可组合出多种商业模式。华泰证券根据数据中心不同投建运模式，总结了三种模式，包括自投自建自运营模式、多方投资建设数据中心企业运维模式、投建运分离模式。招商证券认为，目前国内有五种方式，包括自建（自有土地）模式、自建（租赁土地）模式、代建、租赁、代运营。
电信企业、云计算企业大多是自投自建自运营类型，且占据50% 以上的市场份额，紧随其后的第三方数据中心投建运维模式多样，补充了众多中小型企业的数据服务需求，如：万国数据、世纪互联、光环新网等企业。
第三方数据中心虽然不如电信运营商拥有互联网骨干网络，但是在数据中心领域具有其自身的优势，比如专业级面向企业的综合数据服务能力，拥有较强的本地资源。
叶国平认为，与国内市场相比，国际市场以第三方数据中心运营商为主导，同时一般是REITs 形式持有资产及运营。根据Synergy Research 的统计，Equinix、Digital Realty 这两大第三方运营商占比全球的市场份额超过20%。
在投建阶段，上述几种模式中，共同的难点在于设立初期的证照发放。叶国平表示，这体现在数据中心的四大证照发放上，包括：发改委立项、节能审查、供电批复、IDC 运营牌照的申请办理及资源的整合。特别是对外资机构而言，IDC 运营牌照对外商持股比例亦有严格的限制，若能与具备申请各类牌照经验及渠道的机构合作，会大大降低投资数据中心的门槛。
从当前数据中心建设进展来看，在投建基础设施层面，有赖于地理位置和电力能源的配置要求。其投建逻辑往往归为另类投资的一种，与零售地产、酒店等类型资产的投资价值判断点相似，考量地段、租金成本等因素，除此之外还有其自身的独特性。
“数据中心的收益率比写字楼、商业及物流资产要高，稳定运营的数据中心项目Cap Rate（资产回报率）高达8%-13%，但我们也观察到由于越来越多数据中心的投并购出现，Cap Rate 有稍微下调的趋势。”叶国平说。
叶国平指出，从不动产投资角度看，地理位置永远是第一要素，但是由于数据中心对IT 有着极其专业严格的要求，需要软件硬件设备的配合，才能吸引优质客户，及产生收益的最大化。由于数据中心搬迁成本高，时间周期长，因此数据中心租客的黏性非常高，一旦起租稳定运营后，租户的稳定性较高。
“从投资人角度来说，不少投资者对中国数据中心投资非常感兴趣，稳定的数据中心投资项目，对比传统地产投资类别写字楼、商业，甚至物流的Cap Rate 都要高，因此不少投资者希望能参与到数据中心这个新赛道上。”叶国平说。
2019年以来，数据中心的投资市场非常活跃，除了政府、电信运营商、互联网企业大举投资外，金融资本、房地产投资机构纷纷进入这一领域。据戴德梁行不完全统计，日本伊藤忠商事、中信资本、贝恩资本、新加坡吉宝资本、摩根士丹利、南山资本、GIC、平安海外、Atics、Blackstone、Hill house 等机构，从JV 平台(Joint Venture)、融资或资产层面参与到数据中心投资上来。
2019 年3 月，世联行投资与巨盛网络、中天智慧共同组建的武汉众维亿方开工建设，该项目总投资130亿元, 是华中最大的数据中心。2019年5 月，贝恩资本5.7 亿美元投资秦淮数据，并与旗下数据中心Bridge Data Centres 合并成立泛亚洲数据中心平台。2019 年11 月，摩根士丹利、南山资本领投，以260 亿元参与腾龙控股集团的A 轮融资。2019 年11 月，基汇资本牵手中金数据公司建立合资伙伴关系，专注于在中国开发、收购和运营超大型IDC 项目资产包，时隔不到一年，2020 年9 月基汇资本完成13 亿美元数据中心基金的募资。2020年7 月，吉宝资本旗下首峰数据中心基金与碧桂园签订合作，开建惠州数据中心项目，该项目投资总额15 亿元。
除了资本进入这一领域，国内有不少企业转型进入数据中心。宁波建工、城地股份先后收购数据中心公司中经云、香江科技，完成“基建 数据中心”双轮业务驱动的转型；钢铁公司拥有充足能源和土地资源，对于转型数据中心是一个非常难得的优势，杭钢股份2020 年7 月成立浙云计算数据中心有限公司，建立高标准的绿色数据中心，与阿里天猫合作，并为其提供数据服务。沙钢股份收购苏州卿峰，间接持有世界第三大批发型数据中心运营商Global Switch51%的股权，借此进入数据中心领域。
叶国平预测未来2-3 年，数据中心领域的投资规模还会持续上升。
数据中心REITs疫情期间表现抢眼
“今年数据中心REITs 的表现，无论是新加坡市场还是美国市场，无疑都是REITs 中的领跑者。”对全球REITs 持续跟踪投资的陆兵告诉《中国房地产金融》。
从全球REITs 市场来看，数据中心REITs 收益水平和估值处于行业较高的水平，目前全球共有6 只数据中心REITs，其中美国拥有6 家企业，是全球数据中心REITs 中最多的市场，其次是新加坡吉宝REITs。
美国这五家REITs 分别是Equinix(EQIX)、Digital Realty(DLR)、Core Site Realty Corporation(COR)、Cyrus One(CONE)、QTS Realty Trust（QTS）。截至发稿时，这五大数据中心REITs市值高达1279 亿美元，占美国权益类REITs 市场规模10% 以上。其中Equinix、Digital Realty 市值最大，分别是688 亿美元、410 亿美元。
ViiNet 董事，Vesta Investment Advisors CEO 陆兵曾在《中国房地产金融》撰文指出，在当前全球经济下行、新冠肺炎疫情共同影响下，数据中心、信号塔这一类REITs 尤为出色，投资回报超越了甚至是防御性最强的医疗保健REITs。数据中心REITs 因而成为今年防御性最强的一类资产。
富时NAREIT 美国房地产指数系列（FTSE NAREIT US Real Estate Index Series）自2015 年12 月开始纳入数据中心REITs， 数据中心REITs 的表现非常耀眼，根据NAREIT 统计，除了2018 年外， 其余年份数据中心REITs 回报超过19%，平均回报高达15.35%，略低于信号塔与物流地产REITs。
今年以来，受疫情影响，数据中心REITs 成为少数上涨的REITs，截至发稿时，数据中心REITs 年初至今回报高达25.84%，其中全球最大数据中心REITs——Equinix（EQIX）今年上涨超过45%。
从美国市场表现来看，数据中心从过去不大被重视的专业类别，逐渐成为主流的REITs 资产类别。
发改委和中国证监会于2020 年4 月30 日发布《关于推进基础设施领域不动产资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》，基础设施REITs 试点推进箭在弦上，其中数据中心作为试点领域之一，成为市场关注热点。
“数据中心作为新基建的重要组成部分，基础设施REITs 政策的出台，让投资者对数据中心的投资退出路径更加有信心，变相加强了投资者对数据中心的投资热情。”叶国平对《中国房地产金融》说。
招商证券分析认为，数据中心属于重资产项目，建设周期较长，建好以后存在比较长的上架爬坡期，爬坡期业绩增速较快，可帮助企业实现高增长，一般上架率到95% 就达到成熟期，成熟期项目虽然每年可以贡献稳定现金流，但后续已无法实现太大增长。基础设施REITs 试点落地，对于国内数据中心企业而言，给予成熟项目很好的变现渠道，可以帮助企业盘活存量资产，一次性获得可观的投资收益，用于新项目开发与建设，及大量并购，帮助企业快速扩张。
因此，数据中心发行REITs 将完成重资产的出表，实现降低资产风险、提升ROE 的目标，这种由重到轻的模式能够让企业从重资产业务中脱身，通过代运营方式实现轻资产运营。招商证券指出，数据中心资产走REITs 之路，同时对企业运营能力提出要求。由于REITs 严格要求资产的完整性，资产涉及土地产权问题、设备归属问题、运营归属等问题，原则上REITs 需要产权方来发行，这就要求必须拥有自有土地、自持物业。因此从当前的数字中心投建模式来看，唯有自有、自持物业才能获得现阶段发行条件许可，代建、场地租赁模式比较困难。
2024年IDC数据机房建设业绩排名 篇4
IDC为企事业单位、政府机构及其个人的各类网站提供专业化的服务器托管、空间租用、网络批发带宽甚至ASP、EC等业务。IDC是入驻企业、商户或网站服务器群托管的场所。是各种模式电子商务赖以安全运作的基础设施，也是支持企业及其商业实施价值链管理的平台。IDC是个高品质机房，在其建设方面，对各个方面都有很高的要求，我们共同来看看如何建设IDC机房?
首先机房的建设硬件要求
IDC机房装饰要求：抗静电地板铺设、微孔天花和机房墙板装修、天棚及地面防尘处理、防火门窗门窗等；
IDC机房供配电系统要求：供电系统、配电系统、照明、应急照明、UPS电源；
IDC机房空调新风系统要求：机房精密空调、新风换气系统；
IDC机房防雷接地系统要求：电源防雷击抗浪涌保护、等电位连接、静电泄放、接地系统；
IDC机房动力环境监控系统要求：机房环境监控系统；
IDC机房消防报警系统要求：消防报警、手提式灭火器；
IDC机房防盗报警系统要求：红外报警系统；
IDC机房安防系统要求：门禁、视频。
IDC机房总体要求：布局合理、色彩明快、视野宽阔、具备防火、防潮、防尘、隔热、抗静电、抗腐蚀、易清洁、美观耐用等性能特点，并且材质轻盈、结构坚固、不易变形、拆装方便，便于地板下、吊顶内管线的连接、维修、机房装饰。
IDC机房建设的软件系统要求
IDC机房网络建设 :IDC主要是靠其有一个高性能的网络为其客户提供服务，这个高性能的网络包括其-AN、WAN和与Internet接入等方面。
IDC的网络建设主要有：
1、IDC的-AN的建设，包括其-AN的基础结构，-AN的层次，-AN的性能。
2、IDC的WAN的建设，即IDC的各分支机构之间相互连接的广域网的建设等。
3、IDC的用户接入系统建设，即如何保证IDC的用户以安全、可靠的方式把数据传到IDC的数据中心，或对存放在IDC的用户自己的设备进行维护，这需要IDC为用户提供相应的接入方式，如拨号接入、专线接入及VPN等。
IDC与Internet互联的建设：
IDC的网络管理建设，由于IDC的网络结构相当庞大而且复杂，要保证其网络不间断对外服务，而且高性能，必须有一高性能的网络管理系统。
IDC机房服务器建设：
IDC的服务器建设可分为多个方面，总体上分为基础服务系统服务器和应用服务系统服务器，主要有：
1、基础系统服务器：这类服务器是保障IDC为用户提供各种服务的前提，这类服务器有DNS服务器、目录服务器、网络管理服务器、防火墙服务器、各类安全服务器、IDC系统性能监控服务器等等。
2、数据库服务器：它是保证IDC可以为用户提供各种应用服务的基础，IDC的数据库服务器必须能支持大容量访问、多种数据库等。
数据备份服务器：它是IDC为客户提供安全服务的内容之一，保证客户的数据安全可靠。由于IDC的服务器种类繁多、有多种数据库，所以数据备份要支持多机型、多种数据格式等等，而且容量要大。
3、应用服务器：是IDC为用户提供相关应用服务的服务器。由于IDC的业务扩展，所以应用服务器应具有很好的扩展性，以及支持各类应用软件的数量要多。
4、服务器的负载均衡：这是IDC提供高性能、高可靠性服务的重要方法之一，服务器的负载均衡可由硬件设备（如网络交换设备）或软件的方法实现。
IDC机房存储系统的建设
存储系统是IDC的重点建设内容之一，作为一个IDC，其存储系统是相当庞大的，特别是在现在的企业中，数据的容量以由GB级增长到TB级，如此大的数据需要有一个更加安全、可靠的存储系统，由于访问的数量也是相当庞大的，所以对存储系统的效率也有很高的要求；而且存储系统应具有很好的扩展性，以满足IDC的发展的需求。
IDC机房软件系统的建设
软件系统的建设是IDC需要大量投入的方面，它是在前面网络、服务器和存储系统建设的基础上，IDC开展对外服务的手段。IDC在软件建设的主要有：
1、Web系统：IDC开展Web-Hosting服务内容之一，Web系统软件应支持在一个系统上能建立为多家企业服务的Web系统功能等。
2、电子邮件系统：电子邮件系统应支持多种电子邮件协议，如SMTP、POP3、IMAP4、Web-Mai-和Voice-Mai-等，同时电子邮件系统应有很好扩展性等。
3、数据库系统：IDC应建立多厂家的数据库系统，如应有Orac-e、Informix、SQ-Server、SyBase等厂家的数据库，以满足不同用户的需求。
4、安全系统：如防火墙软件（硬件防火墙除外）、防黑客入侵、防病毒软件等。这是保证IDC为用户提供安全服务器的前提。
5、数据备份软件:支持多备份设备、多种厂家的机器、多种数据库等等。
6、应用开发系统：IDC应提供相应的开发系统平台，提供相应的开发工具，满足用户或IDC开发相应应用的需求。
2024年IDC数据机房建设业绩排名 篇5
定义
通俗的理解，idc机房就是指大型数据中心，利用通信运营商已有的互联网通信线路、带宽资源，建立标准化的数据中心机房环境，为企事业单位、政府机构、个人提供服务器托管、租用、云计算业务以及相关增值等方面的全方位服务。
主要包括专业化域名注册查询,主机托管(机位、机架、机房出租)、资源出租(如虚拟主机业务、云计算业务、数据存储服务)、系统维护(系统配置、数据备份、故障排除服务)、管理服务(如带宽管理、流量分析、负载均衡、入侵检测、系统漏洞诊断)，以及其他支撑、运行服务等。
YY其实世界上两种IDC机房第一种
第二种在这里机柜的高度极大限度的满足了身高的要求，加上不同的设备，1U、2U、4U机架服务器组合，可以创造出各种不同的高度差。不同长度的网线，可以尝试另类的SM，请自行脑补这里温度和湿度可调，你想要的温度和湿度它都有，甚至你想要的梦幻色彩它也有。当然，如果你喜欢黑暗系，这有点难，需要同时搞瘫省电、市电和大容量UPS。在这里有360度无死角高清摄像头尽显完美身姿，只要掌握得够好手机神马的都是浮云，更重要的是这里拥有五角大楼式特级安防系统，绝对不会出现什么次日头条事件，除非……